헐리우드 스릴러처럼 입이 떡 벌어질 만큼 놀라운 전개를 펼치는 로스앤젤레스 치과 의사의 꿈의 집은 에어비앤비 게스트가 540일이라는 놀라운 시간을 초과한 뒤 꼼짝도 하지 않자 현실의 악몽으로 변했습니다. 세입자가 된 무단 거주자에 관한 이 놀라운 이야기에는 호화 저택, 법적 미로, 그리고 이웃의 화제가 된 불화가 포함됩니다.
산산조각난 호스트의 꿈과 떠나지 않는 게스트의 매혹적인 이야기를 함께 들어보세요.
에어비앤비 게스트의 놀라운 540일 숙박
성공적인 로스앤젤레스 치과 의사인 Sascha Jovanovic은 에어비앤비 게스트인 Elizabeth Hirschhorn이 숙박 기간이 만료된 후 자신의 Brentwood Hills 맨션에서 퇴거를 거부하자 법적 수렁에 빠졌습니다. 일어난 일에 대한 분석은 다음과 같습니다.
- 에어비앤비 목록: 2021년 9월, Jovanovic은 380만 달러 규모의 호화로운 브렌트우드 맨션의 게스트하우스를 에어비앤비에 등록하기로 결정했습니다. 게스트하우스는 로스앤젤레스의 탁 트인 멋진 전망을 자랑했으며 가격은 1박당 215달러였습니다. 그는 처음에 Hirschhorn의 6개월 체류를 승인했으며 그녀가 2022년 3월 19일까지 머물기로 합의했으며 하룻밤에 105달러, 총 19,833달러를 지불했습니다.
- 숙박 연장: 문제는 Hirschhorn이 숙박을 24일 더 연장하여 2022년 4월 12일이 종료일로 연장되면서 시작되었습니다. 이 연장된 기간 동안 Jovanovic과 Hirschhorn 사이에 게스트하우스의 유지 관리 문제에 대한 분쟁이 발생했습니다. Jovanovic은 Hirschhorn이 머무는 동안 싱크대 주변에 곰팡이와 물이 손상된 것을 발견했다고 주장했습니다.
- 법적 복잡성: 해당 부동산의 임대 상황으로 인해 법적으로 상황이 반전되었습니다. Jovanovic의 Airbnb 목록은 등록되지 않았으며 점유 증명서가 부족했습니다. 또한 허가되지 않은 변경이 포함되어 불법 임대가 되었습니다. 결과적으로 Hirschhorn은 자신이 임대료를 지불해서는 안 되며 처음에 지불한 임대료를 지불해야 할 수도 있다고 주장했습니다.
- 해결을 위한 시도: Jovanovic은 게스트하우스를 수리하는 동안 Hirschhorn의 숙박 비용을 다른 곳에서 지불하겠다고 제안하여 문제를 해결하려고 시도했습니다. 그러나 그녀는 건강상의 문제와 코로나19 대유행을 이유로 숙소를 떠나고 싶지 않다는 이유로 거절했습니다.
- 법정싸움: Hirschhorn의 지속적인 존재에 좌절한 Jovanovic은 임대 위반, 부당 이득에 대한 손해 배상, 과실, 부동산 침해 등을 포함하여 그녀를 상대로 여러 불만을 제기했습니다. 그러나 Hirschhorn의 법무팀은 소송에 대한 법적 근거가 없다고 주장하면서 이러한 불만을 성공적으로 기각했습니다.
- 정당한 원인 조례: Jovanovic이 Hirschhorn을 퇴거시킬 수 없었던 주요 이유 중 하나는 최근 로스앤젤레스에서 채택된 정당한 사유 조례(Just Cause Ordinance)로 인해 집주인이 세입자를 퇴거시킬 법적 이유가 있어야 합니다. Brentwood 맨션은 입주 승인을 받지 못했기 때문에 Hirschhorn은 자신이 해당 부동산에 계속 거주할 권리가 있다고 주장했습니다.
- 계속되는 불화: 해결되지 않은 상황으로 인해 요바노비치와 허쉬호른은 이웃으로 살아가지만 긴장된 관계를 유지하게 되었습니다. 그들은 우편물과 소음을 포함한 다양한 문제를 놓고 논쟁을 벌였고, 그 긴장감은 요바노비치 가족의 마음의 평화에 큰 타격을 입혔습니다.
계속되는 시련에도 불구하고 요바노비치는 게스트하우스에 대한 통제권을 되찾고 가족을 위한 행복한 장소로 되돌릴 수 있는 해결책을 계속해서 바라고 있습니다. 이 당혹스러운 에어비앤비의 악몽은 복잡하고 가혹할 수 있는 법적 환경에서 단기 임대의 복잡성과 잠재적인 위험을 극명하게 일깨워줍니다.
